皮海洲：从扩大内需来看 救股市优于救楼市
2008-10-23 12:07  来源：天府早报  作者：皮海洲  进入 股吧 专家在线　行业牛股
　　由于世界经济形势的恶化，今年以来，我国产品的出口形势异常严峻，扩大内需也就成了我国经济“保增长”的主要路径。但扩大内需的着眼点落在何处，却是一个充满了争议的话题。从最近一些地方政府的出手来看，救楼市成了这些地方政府扩大内需的首选。

　　作为地方政府部门来说，选择提振楼市作为扩大内需的突破口当然有着冠冕堂皇的理由。因为从理论上来说，房地产业的发展可以拉动四五十个行业的发展，只要楼市活了，建材、水泥、家具、家电等很多相关行业也都可以被激活。

　　没有人可以否认提振楼市对经济发展的积极意义。但问题是，我国的房地产业经过最近几年的高速发展，楼价的大幅上涨，目前我国的房地产业已经成为世界房地产业中泡沫较大的市场。以国际上常用的房价收入比来衡量，目前国内一线城市的比值在10倍以上，远高于海外市场平均4—5倍的水平。所以，尽管今年以来，我国一些城市的房地产价格出现了一定幅度的回落，但相比前几年房价的大幅上涨来看，这种回落是很正常的。

　　与救楼市所存在的诸多弊端不同，救股市则是民心所向。而且从扩大内需来看，救股市的意义是不容低估的。一是经过了70%的暴跌之后，目前的股市已经具备了较好的投资价值。这与目前的楼市仍然充满了极大的泡沫完全不同。二是股市价格的上涨，有利于刺激国内居民消费水平的提高。由于股市的暴跌，有相当多的投资者被股市深深套牢，原本有买房计划的投资者不能买房了，有买车计划的投资者也不能买车了，股市的暴跌将居民的购买力套牢了。只有让这些投资者解套了，赚钱了，这种社会购买力才能得以实现。否则就算把楼价涨得再高，而这些购买力却被套牢在了股市里，那救楼市也是白搭。而且目前股市的开户数达到了1.2亿户之众，对应的股民人数达六七千万之多。股市潜在的社会购买力之大是其他任何群体都难以相提并论的。此外，还有一个非常重要的因素就是，股市的活跃有利于新股发行上市，有利于企业的再融资，这对于我国经济的发展也是有着重要意义的。因此，从现阶段来看，扩大内需，救股市远优于救楼市。

　　目前我国政府正在积极拯救股市，这种做法无疑是值得肯定的。但目前在救股市问题上存在的一个主要问题是，救股市还只是停留在隔靴搔痒上面。救股市必须要对症下药，切实解决困扰股市发展的大小非问题，以及新股发行制度的改革问题。只有解决了中国股市的病根，让股市走上健康发展的道路，股市才能为中国经济的发展作出更大的贡献。
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